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工商時報【曾麗芳╱台中報導】

地段不再是房市唯一票房保證。台中建商紛紛推出差異化產品，例如強調綠覆景觀的森林宅、標榜國際大師設計的名師宅，或是主打首購的高CP宅，分別有其擁護者。

其中，市場接受度最高、綠意盎然的森林宅，已從原本花園飯店鄰近公園綠地、演化到自身建築垂直綠化，不僅外觀呈現綠覆，包括公共空間與私人陽台都運用創新思維與技術，打造出室內綠洲。

最具代表的陸府「原森」，社區大樓各角落大量引景入室、飽覽綠意，包括開放空間的楓香林道、中庭景觀生態水池、地下室停車空間的景觀天井、頂樓生機花園菜圃、以及戶戶皆有量身打造的植生牆，可依照住戶的喜好需求種植香草、菜葉類或觀賞植物，讓住戶隨時與自然相擁。

精銳建設在單元2推出低建蔽率、低容積率和高綠覆率的「精銳博」，基地2,300坪只蓋350坪；加上緊臨的社區公園，創造僅8％的建築密度，在家就能享受滿滿的綠意，深受7期客青睞。

此外，國際大師設計宅因去年底開幕的台中國家歌劇院，再度成為鎂光燈焦點，加上位處7期與國美館、草悟道等黃金地段，不僅企業主爭相收藏，也讓台中建築與國際水平看齊。

其中，大陸建設台中首座豪宅「?格」案，力邀寶格麗飯店御用設計師Antonio Citterio操刀，從戶外庭園景觀、建築設計、室內空間、甚至住家大門及衛浴設備的馬桶，都出自他本人之手，是全台唯一Antonio國際大師宅。

位於7期南側的「雙橡園1617特區」，則重金禮聘杜拜亞曼尼酒店、上海浦東四季酒店的國際設計團隊Wilson Associates，將「雙橡園1617特區」的公共空間、主臥、衛浴，打造兼具休閒與奢華風格。

高CP值首購宅代表案，包括太平區的「一中樂敘」、清水區「遠雄之星5」、北屯區的總太「美樂地」等。其中，「一中樂敘」主打首購型輕豪宅，坪數31至41坪、每戶598萬元起，還提供客製裝修服務。

銓威建設總經理曾嘉輝表示，在有限的預算下，將空間效能發揮到最大，規畫出兼具實用性及生活品味的產品，並在服務上讓客戶感受到尊榮，小宅也能擁有豪宅享受。

「遠雄之星」台中港特定區造鎮計畫，在三井OUTLET及台中市海線雙港副都心加持下，至今已銷售逾700戶，「遠雄之星5」搶在春節期間進場潛銷，主打288萬元起的首購宅；總太北屯區「美樂地」案，瞄準首購族規畫25至38坪的首購宅，打出每坪17.5萬元的低價策略吸客。

旺報【記者梁世煌╱台北報導】

川普即將於元月下旬上任，近期美股持續衝高。根據彭博統計，截至2016/12/28，去年十二月以來美股道瓊工業指數上漲約3.7%、史坦普500指數上漲約2.3%，兩項指數今年累計漲幅均為雙位數，分別逾13.8%、10.5%，顯示美股長線升浪不減。

富蘭克林華美投信表示，隨著最新經濟數據出爐，美國的12月消費者信心指數從109.4升至113.7，創下2001年八月以來最高水準，另外，全美房價指數年增5.6%，創下2014年七月以來最大漲幅，美國房市與消費者信心數據轉佳，支撐景氣溫和復甦氣氛、美元指數衝高，也為美股帶來一股漲勢。

據經濟合作暨發展組織（OECD）預估，2017年美國經濟將增長2.3%?strong>度假別墅?018年持續增長至3%，史坦普500指數獲利預估明年成長12%，美國市場有基本面利好條件。

富蘭克林華美新世界股票基金經理人左思軒表示，2017年全球景氣可望擺脫低成長、低通膨與低利率的三低環境，進入成長轉強、通膨增溫及利率上揚環境，將有利資金流入股市等資產。元月分聚焦美國企業財報以及1/20川普政府上任階段，不少券商預估美股獲利成長力仍將維持10%以上，主要受惠於川普降稅增加基礎建設政策，CPI數據持續回溫，企業持續積極發放股利與股票回購等，預期2017年上半年美股多頭格局仍持續。

美減稅效應建議關注

中國信託銀行財富管理產品處副總經理黃培直表示，2017年將是微通膨年代，景氣將緩步回升，不過全球化及反全球化的兩股力量將使全球長期經貿局勢重新洗牌，川普當選美國總統後，確定退出TPP（跨太平洋夥伴協定），將牽動產業、相關國家發展，此舉亦將助長以中國大陸為首的RCEP（區域全面經濟夥伴關係協定）勢力，有望吸引無法參加TPP的國家加入RCEP陣營，加上一帶一路政策推動，有望推升中國變成最大債權國，力量將愈來愈強大。

另外，全球政治、經濟相互影響，從英國脫歐、川普當選美國總統等事件可知全球民粹力量正逐漸蔓延，2017年還有德、法選舉存在不確定變數；新執政者推升經濟政策不同以往，預料成熟國家不再以量化寬鬆等貨幣政策為主，改以財政、貨幣雙軌政策並行，有利景氣回升。例如，美國過去倚重的量化寬鬆貨幣政策使貧富差距擴大，預料川普上任後將擴大基礎建設及增加財政政策的力道。

展望美股後市，左思軒表示，建議投資人多方關注美國總統當選人川普和新國會在減稅行動、監管改革和財政支出等政策上的動向，以及消費信心與房價指數變化，以利評估經濟與景氣的增長速度。不過，美國市場有基本面利好、資金回流等條件支撐，仍是長線相對看好的投資市場。

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